1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
92.5万円/㎡
前年比+23.0%
町田市
47.0万円/㎡
前年比+25.0%
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セントヒルズ鶴川
東京都町田市金井ケ丘四丁目
小田急線 / 鶴川駅 徒歩10分
1987年築 / 5階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
65.5
非常に割安
推定相場価格より11.5%割安
相場
2,464万円
48.7万円/㎡
1,916
2,281
2,646
3,011
AI査定結果
推定相場価格
2,464万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,281万円〜2,646万円
45.1万円/㎡〜52.3万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年10月6日
セントヒルズ鶴川
2,180万円（43.1万円/㎡）/ 5階 / 50.6㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は29.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | 2,180万円 | 43.1万円 | 5階 | 50.6㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/08/06 | 1,260万円 | 24.9万円 | 1階 | 50.6㎡ | 1R | 南 |
| 2025/05/08 | 980万円 | 19.4万円 | 5階 | 50.6㎡ | 2DK+S | 南 |
| 2025/04/19 | 1,400万円 | 24.9万円 | 3階 | 56.2㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/02/05 | 1,150万円 | 22.7万円 | 5階 | 50.6㎡ | 2SDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,260万円 | 24.9万円 | 1階 | 50.6㎡ | 50. | 南 |
| 2024/03/26 | 1,770万円 | 34.2万円 | 3階 | 51.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/12 | 1,870万円 | 36.1万円 | 3階 | 51.74㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/21 | 1,980万円 | 38.3万円 | 3階 | 51.74㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は42.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/04 | セントヒルズ鶴川 町田市金井ケ丘四丁目 | 鶴川駅10分 | 2,180万円 | 43.1万円 | 50.6㎡ | 2SLDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 32戸 | RC |
| 2024/03/05 | 町田ガーデンハウス 町田市木曽東四丁目 | 古淵駅16分 | 2,080万円 | 33.7万円 | 61.65㎡ | 3LD・K | 4階 / 5階建 | 南 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2024/02/27 | セントエルモ玉川学園 町田市玉川学園五丁目 | 玉川学園前駅10分 | 2,980万円 | 47.4万円 | 62.9㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 9戸 | RC |
| 2024/09/26 | ニューモリノハイツ 町田市森野二丁目 | 町田駅10分 | 1,350万円 | 32.3万円 | 41.77㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南西 | 1985年 | 8戸 | RC |
| 2025/05/18 | ライオンズマンション玉川学園 町田市玉川学園五丁目 | 玉川学園前駅8分 | 2,290万円 | 48.0万円 | 47.74㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション鶴川 町田市能ケ谷二丁目 | 鶴川駅8分 | 2,380万円 | 37.7万円 | 63.18㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 48戸 | RC |
| 2025/01/28 | スカイパレス町田 町田市原町田二丁目 | 町田駅10分 | 2,280万円 | 51.5万円 | 44.28㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1984年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/23 | 南町田パーク・ホームズ 町田市南町田四丁目 | 南町田グランベリーパーク駅13分 | 3,180万円 | 51.9万円 | 61.32㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 68戸 | RC |
| 2023/09/17 | エクセレンス南町田 町田市南町田四丁目 | 南町田グランベリーパーク駅14分 | 2,080万円 | 38.2万円 | 54.51㎡ | 2LDK+ウォークインクローゼット | 3階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23%上昇、町田市では25%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.1万円）は町田市の平均と比較して8.3%割安です。